Mặc dù có tài sản là sổ hồng trên tay thế nhưng không phải ai cũng có thể vay tiền ngân hàng được. Đó là trải nghiệm của rất nhiều khách hàng đã từng đi vay thế chấp sổ hồng tại ngân hàng.
Các gói vay đang được Vibank đẩy mạnh trong năm 2023, bạn nên click vào để tìm hiểu kĩ hơn:
Thấu hiểu sự khó khăn trong quy trình vay vốn xét duyệt hồ sơ và nhu cầu tìm kiếm một ngân hàng hỗ trợ vay tiền chất lượng, uy tín.
Vibank sẽ giúp bạn nhanh chóng vay vốn được tại ngân hàng với lãi suất thấp nhất, cũng như các thủ tục nhanh gọn – đơn giản – nhanh có tiền.
Danh Mục
Những khó khăn khi vay thế chấp sổ hồng
- Bạn vào ngân hàng vay vốn nhưng không biết nên chuẩn bị những gì
- Bạn mất nhiều thời gian cho việc bổ sung chứng từ thu nhập, phương án vay
- Phải nghỉ nhiều ngày để lo hồ sơ vay ngân hàng ảnh hưởng công việc, sếp nhăn nhó
- Mệt mỏi với việc cung cấp hồ sơ, chứng từ cho ngân hàng, mà không biết ngân hàng có cho vay hay không
- Đã chạy mất hết hơn cả tháng trời mà chưa có tiền nữa
- Rồi hồ sơ của anh chị bị từ chối
- Hồ sơ làm chậm trễ dẫn đến nợ xấu ngân hàng
- Ngân hàng cho vay không như mong muốn.
- Lãi suất ngân hàng cho vay hiện tại cao hơn thị trường
Lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ hồng
Thông thường Lãi suất Ngân hàng Nhà Nước, những Ngân hàng có vốn Nước ngoài sẽ là tốt nhất. Để vay được những Ngân hàng trên thì có vẻ rất khó, vì tiêu chí của ngân hàng đó đặt ra.
Hiện nay, mặt bằng chung Ngân hàng tại Việt Nam, lãi suất cho vay đều không quá chênh lệch là bao nhiêu.
Tham khảo lãi suất các ngân hàng hiện nay:
- Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank
- Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng SHB [T4/2023]
- Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank [update T4/2023]
- [Cập nhập 2023] Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng ACB
- Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Namabank [update T4/2023]
- Lãi suất vay ngân hàng BIDV thế chấp sổ đỏ năm 2023
- Lãi suất vay vốn ngân hàng Vietcombank thế chấp sổ đỏ 2023
- Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank 2023
- [Update 2023] Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Techcombank
Chính vì vậy, quý khách hàng quan tâm bây giờ là Ngân hàng nào sẽ cho mình vay và mình có đáp ứng được điều kiện Ngân hàng đó đưa ra hay không? Liên hệ Vay thế chấp sổ đỏ Vibank bạn sẽ vay được những Ngân Hàng có lãi suất cực tốt.
Hãy để những khó khăn cho Vay thế chấp sổ đỏ Vibank, chúng tôi sẽ giải quyết hồ sơ thế chấp của bạn nhanh chóng và cam kết có tiền nhanh.
Cách tính lãi suất vay ngân hàng trong năm 2023
Hướng dẫn bạn cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng cực kỳ đơn giản, bạn sẽ dễ dàng, chủ động nắm bắt được lãi suất ngân hàng áp dụng cho khoản vay của bạn là bao nhiêu? Số tiền lãi bạn phải trả hàng tháng được tính như thế nào?
– Lãi suất cố định
Lãi suất cho khoản vay này sẽ không thay đổi trong suốt thời hạn vay vốn. Nó không cố định, không có biến động. – Lãi suất thả nổi (thay đổi, biến động) Mức lãi suất này sẽ bao gồm: Chi phí vốn + biên độ lãi suất cố định hoặc ( Chi phí vốn cố định + biên độ lãi suất thay đổi ).
– Lãi suất hỗn hợp
Lãi suất của bạn sẽ bao gồm lãi suất cố định được áp dụng trong một khoản thời gian khi đã thống nhất, sau đó lãi suất thả nổi sẽ được áp dụng. – Công thức tính lãi suất vay:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay
– Ví dụ: Bạn vay số tiền 300,000,000 đ (Ba trăm triệu đồng) trong vòng 5 năm với lãi suất vay 12%/năm. Vậy mỗi tháng bạn phải trả số tiền gốc cố định là 5.000.000 VNĐ. Số tiền lãi:
- trả tháng đầu là 3.000.000 VNĐ => tiền gốc + lãi trả cho ngân hàng là: 8.000.000 VNĐ
- tháng thứ 2 là 2.950.000 VNĐ => tiền gốc + lãi trả cho ngân hàng là: 7.950.000 VNĐ
- và các tháng tiếp theo cứ giảm dần theo số tiền gốc thực tế còn lại.
So sánh lãi suất vay sổ đỏ ở các ngân hàng hiện nay tháng 01/2023
Để giúp các bạn tiện theo dõi, Vay thế chấp sổ đỏ Vibank xin đưa ra bảng so sánh lãi suất vay thế chấp sổ đỏ của tất cả các ngân hàng trong 2023. Mỗi ngân hàng sẽ có những quy đinh mức lãi suất khác nhau.
Tùy theo thị trường, mức lãi suất ngân hàng biến động liên tục. Vì vậy khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, bạn cần chú ý thật kĩ các biên độ lãi suất.
- Số tiền vay:1 tỷ đồng
- Thời hạn vay: 20 năm
- Mục đích vay: Vay mua nhà
Chi tiết bảng so sánh lãi suất khi vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ: [table id=2 /]
Công cụ tính lãi suất vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ
Bạn lựa chọn NHU CẦU VAY, SỐ TIỀN VAY, THỜI GIAN VAY phù hợp với mong muốn của bạn. Công cụ tính lãi suất sẽ hiện ra toàn bộ số tiền bạn cần trả ngân hàng hàng tháng để bạn tham khảo.
Mặc định, phần LÃI SUẤT VAY sẽ là 10%. Nếu bạn muốn biết chính xác lãi suất vay hiện nay của từng ngân hàng. Bạn hãy liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE ngay nhé. Bạn có thể xem cách tính ở đây: Cách tính lãi suất vay ngân hàng đơn giản – dễ dàng – chính xác 2023.
- Số tiền vay: 500,000,000 vnđ ( Năm trăm triệu đồng )
- Thời gian tiền vay: 2 năm ( Bạn có thể chọn: 1 năm, 3 năm, 5 năm, 10 năm, 20 năm )
- Lãi suất vay: 10 % / năm
- Loại hình vay: Trả lãi theo dư nợ giảm dần ( bạn có thể lựa chọn “Trả lãi chia đều” )
- TỔNG SỐ TIỀN LÃI PHẢI TRẢ: 52.083.333 vnđ
- TỔNG SỐ LÃI PHẢI TRẢ: 552.083.333 vnđ
Chi tiết lịch trả nợ:
[table id=3 /]
Vay thế chấp sổ hồng với hồ sơ khó
Bạn đang gặp phải những khó khăn nào dưới đây. Hay là lần đầu thì cũng nên xem qua nhé. Vay thế chấp sổ đỏ Vibank đã giải quyết cho rất nhiều Khách Hàng vay vốn một cách hiệu quả.
- Nợ xấu Ngân Hàng nhóm 2, 3, 4, 5
- Nhà đất bị quy hoạch hoàn toàn: Cây xanh, công viên, đường dự phóng,…
- Diện tích nhỏ dưới 20m,
- Hoặc hẻm nhỏ dưới 2m
- Muốn vay tối đa giá trị tài sản
- Không chứng minh được nguồn thu nhập trả nợ ngân hàng
- Không chứng minh được Phương án vay vốn
- Độ tuổi vay trên 70 tuổi
- Vay thế chấp không cần vợ/chồng ký
- Nhà gần chùa chiền, đình miếu
- Nhà gần mộ, trong nhà có mộ
- Nợ tiền thuế sử dụng đất
- Nhà đất chưa thừa kế, đại diện khai trình
- Đất nông nghiệp, đất trồng cây có vay được ngân hàng
- Nhà có yếu tố nước ngoài
Xem thêm vay thế chấp tại ngân hàng để hiểu rõ vay thế chấp là gì cũng như các điều kiện vay, thủ tục vay, quy trình vay khi vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ.
Điều kiện để vay thế chấp sổ hồng tại ngân hàng
Để hồ sơ đạt tỷ lệ giải ngân cao và tránh mất thời gian lên xuống nhiều lần của Khách hàng, bạn xem kĩ các điều kiện sau đây:
- Vibank khuyên bạn nên chuẩn bị sẵn những giấy tờ sau đây:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: sổ hồng, sổ đỏ, bằng khoán
- Thông báo nộp lệ phí trước bạ (Chỉ TPHCM mới có), ở tỉnh không cần phải có.
- Nhân Thân: Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của khách hàng vay và bên được bảo lãnh (nếu có)
- Tình trạng hôn nhân: Độc thân hay đã có gia đình. Khách hàng cung cấp giấy xác nhận Độc Thân hoặc Đăng ký kết hôn.
- Nguồn thu: Từ lương, kinh doanh, Đầu tư, Cho thuê nhà, xe,..
- Phương án: Kinh doanh, mua nhà, xây sửa nhà, mua xe, tiêu dùng, trả nợ… sẽ được hướng dẫn chi tiết.
Quy trình vay vốn thế chấp sổ hồng ngân hàng
Khi đã chuẩn bị đầy đủ thủ tục vay và hồ sơ vay, bạn có thể đến ngân hàng xúc tiến việc vay thế chấp sổ đỏ. Việc vay vốn sẽ được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Xác định thông tin khách hàng
Sau khi nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng, bạn sẽ phải cung cấp cho ngân hàng một số thông tin liên quan đến việc vay vốn như mục đích vay, số tiền vay, thời gian vay. Ngoài ra, bạn cũng phải cho ngân hàng biết nguồn thu nhập hằng tháng cũng như khả năng trả nợ của bạn.
Bước 2: Định giá tài sản thế chấp
Tài sản mà bạn thế chấp sẽ được định giá để xác định chính xác giá trị của tài sản ấy trong thời điểm hiện tại. Trên cơ sở đó, ngân hàng sẽ xác định mức vay chiếm bao nhiêu phần trăm trên định giá tài sản.
Bước 3: Thực hiện ký hợp đồng cho vay và hợp đồng thế chấp
Sau khi thống nhất được về giá trị tài sản, hạn mức vay, lãi suất cho vay, ngân hàng và khách hàng sẽ tiến hành ký kết hợp đồng cho vay và hợp đồng thế chấp. Trước đó, hợp đồng thế chấp đã được thực hiện công chứng.
Bước 4: Đăng ký giao dịch đảm bảo
Để đảm bảo khoản vay thế chấp sổ đỏ được công nhận và quyền lợi của ngân hàng được bảo vệ, sau khi hợp đồng thế chấp được công chứng, giấy tờ đồng ý thế chấp phải được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền như Văn phòng đăng ký Đất đai hay Sở Tài nguyên Môi trường. Thời gian chờ các cấp có thẩm quyền giải quyết sẽ mất từ 3 đến 7 ngày.
Bước 5: Quyết định và giải ngân khoản vay
Sau khi ngân hàng có quyết định cho vay, bạn sẽ được ngân hàng thông báo về việc giải ngân. Lúc này, việc của bạn là đến ngân hàng nhận khoản tiền được vay.
Các câu hỏi khách hàng hay quan tâm nhất trong năm 2023 về vay sổ đỏ tại ngân hàng:
Thời gian bao lâu mới được giải ngân khi vay sổ đỏ / sổ hồng tại ngân hàng?
Thời gian nhanh nhất trong 1 tuần là bạn đã được giải ngân tại ngân hàng. Tuy nhiên, cũng có những bộ hồ sơ vay vốn kéo dài đến tận vài tháng. Chủ yếu do hồ sơ của bạn.
Năm 2023 này, lãi suất vay vốn của ngân hàng nào tốt nhất ?
Hiện nay, lãi suất trung bình của các ngân hàng khoảng 10% / năm. Tùy vào hồ sơ của khách hàng, mà lãi suất sẽ có sự thay đổi. Trong đó, Agribank là ngân hàng có biên độ dao động lãi suất hàng năm ổn định nhất.
Các hồ sơ như nợ xấu, quy hoạch, hẻm nhỏ, diện tích nhỏ,.. trong năm 2023 có vay được không ?
Theo quy định của ngân hàng, các trường hợp khó ở trên hay như nhà gần mộ, kinh doanh tự do không cmtn, sẽ rất khó để vay ngân hàng. Tuy nhiên, VIBANK SẼ GIÚP BẠN VAY ĐƯỢC TẠI NGÂN HÀNG VỚI LÃI SUẤT TỐT NHẤT.
![Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng SHB [T4/2023]](https://www.vibank.org/wp-content/uploads/2020/08/5_lai-suat-vay-the-chap-so-do-ngan-hang-shb_vibankorg_1.jpg)
