Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh từ A – Z

Tôi đang làm việc ở Tp.HCM thì tôi có thể vay thế chấp mảnh đất ở tỉnh khác được không ? Hiện tại, tôi có công ty tại huyện Củ Chi, TPHCM.

Nay cần vốn lưu động nên gia đình vợ có cho vay đất ở tỉnh Bình Phước thế chấp vay vốn ngân hàng để mở rộng làm ăn bằng cách đứng ra bảo lãnh.

Xin hỏi tôi có thể vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh và làm thủ tục vay vốn ở ngân hàng Sacombank hiện tôi đang giao dịch được không ? Nếu được thì cần những thủ tục gì ? Tôi xin cảm ơn. (Trần Ngọc Bích có địa chỉ email bichngoc..@gmail.com)

Hiện tại Anh đang có công ty đang hoạt động tại Củ Chi, TP.HCM và muốn vay vốn để mở rộng kinh doanh. Thì ở đây sẽ có 2 trường hợp xảy ra

1. Vay thế chấp tại ngân hàng ở tỉnh

Nếu chị Bích có hộ khẩu tại Bình Phước và dùng tài sản đó để thế chấp tại nơi có mảnh đất thì khả thi cao hơn nếu Anh có nguồn trả nợ đảm bảo khoản vay và tài sản chính chủ của chính bố mẹ vợ.

Vì thường chính sách cho vay ở tỉnh sẽ ưu tiên tài sản ở tỉnh hơn, Còn nguồn thu nhập của khách hàng thì Ngân hàng có thể đi định giá thực tế nguồn thu.

Ví dụ như: Tài sản thế chấp là ở Hỗ Chí Minh những nguồn thu tại tận Bình Phước, thì ngân hàng vẫn sẽ lên tận Bình Phước để thẩm định nguồn thu nhập. Trường hợp này là dành cho khoản vay lớn

2. Thế chấp sổ đỏ tỉnh khác vay ngân hàng tại Tphcm

Trường hợp nguồn thu nhập tại HCM, nhưng tài sản thế chấp ở tỉnh khác mà cụ thể ở đây là Bình Phước thì điều này còn phụ thuộc vào chính sách nhận tài sản thế chấp của từng ngân hàng.

• Có ngân hàng quy định tài sản thế chấp tối đa 70 km từ địa chỉ ngân hàng
• Có ngân hàng quy định tài sản thế chấp tối đa 50 km từ địa chỉ ngân hàng
• Có ngân hàng quy định tài sản thế chấp tối đa 40 km từ địa chỉ ngân hàng
• Và có những ngân hàng lại không quy định nhận tài sản

Như vậy một số ngân hàng rất khắt khe trong việc nhận tài sản. Khó khăn trong việc quản lý tài sản. Vì vậy tài sản thế chấp để vay vốn ở Bình Phước thì rất khó. Trong trường hợp này thì ngân hàng sẽ từ chối cho vay, vì tài sản không khả thi vì quá xa khu vực TP.HCM

Nếu khó khăn trong việc vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh, nhưng khách hàng làm ăn ở Thành Phố Hồ Chí Minh thì bạn có thể tìm hiểu thêm dịch vụ hỗ trợ vay vốn khác tỉnh của Vibank nhé.

3. Thủ tục vay vốn kinh doanh cho chủ Doanh nghiệp

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của Ngân hàng)
• Phương án kinh doanh và kế hoạch trả nợ vay
• Các hợp đồng kinh tế đầu vào, đầu ra/ Hợp đồng mua hàng, Hóa đơn, chứng từ (nếu có)
• Hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, điều lệ doanh nghiệp..)

3.1 Hồ sơ tài chính công ty

• Báo cáo tài chính năm gần nhất (nếu có)
• Hồ sơ bảo đảm tiền vay

3.2 Vay vốn mở rộng kinh doanh phải đủ những điều kiện sau

• Có tư cách pháp nhân.
• Có phương án sản xuất kinh doanh hiệu quả, khả thi, phù hợp với các quy định của pháp luật.
• Có tình hình sản xuất kinh doanh ổn định.
• Có khả năng tài chính để bảo đảm khả năng trả nợ.
• Có hình thức bảo đảm tiền vay phù hợp hoặc đủ điều kiện tín chấp một phần hay toàn bộ.
• Có tài sản đảm bảo như quyền sử dụng đất, nhà xưởng, Máy móc thiết bị, nguyên vật liệu, hàng hóa hoặc Các giấy tờ có giá, chứng chỉ tiền gửi,…

Anh hoàn toàn có thể vay vốn được tại Ngân hàng Sacombank mà Anh đang giao dịch nếu đủ điều kiện trên. Đối với trường hợp làm việc ở TPHCM, ta cũng có thể liên tưởng đến một số trường hợp khác bất kỳ như:

• Làm việc ở Hà Nội nhưng tài sản ở tỉnh khác có vay được không ?
• Làm việc ở Cần Thơ nhưng tài sản ở tỉnh khác có vay được không ?
• Làm việc ở Đà Nẵng nhưng tài sản ở tỉnh khác có vay được không ?

Đại loại là như vậy, những trường hợp như trên thì cách giải quyết cũng tương tự. Hi vọng, qua bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức, kinh nghiệm khi làm hồ sơ vay thế chấp ở tỉnh.